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Maison familiale avec jardin à vendre à Trélazé

Maison familiale avec jardin à vendre à Trélazé Nouveau
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1760O
298 565 €

283 000 € hors honoraires · honoraires 5.5 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • TRELAZE
  • 111 m²
  • 4 chambres

Descritpif

Maison familiale avec jardin à vendre à Trélazé

Venez découvrir cette maison familiale située sur la commune de Trélazé, dans un quartier très recherché aux portes d’Angers. Vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports.

Les atouts :
– Belle luminosité
– Performance énergétique : DPE C
– Vie de plain pied possible
– Au au fond de son impasse
– Maison propre et bien entretenue

Cette maison de 2002 se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée Ouest. Il est également possible de créer une véritable vie de plain-pied tout en conservant un espace garage. Des WC indépendants complètent ce niveau.

A l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC indépendants.

Un grand garage de 36 m² et deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un agréable jardin arboré.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial n° 935 194 928.

Visite vidéo sur demande.
Référence : 1760O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Pauline CABART (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 111 m²
Surface séjour 31 m²
Surface terrain 418 m²
Taxe foncière 1 860 €
Mode de chauffage Gaz
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Mitoyenneté 1 côté
Nombre de chambres 4 chambres
Nombre de SDB 1
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Année de construction 2002
Neuf / Ancien Ancien

Équipements

  • Jardin
  • Cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C C 134 kWh/m².an
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C C 22 kg CO₂/m².an
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 1 490 € à 2 080 € par an — DPE établi le 25/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mensualités

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts cumulés

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