Coup de coeur
APPARTEMENT A VENDRE - ANGERS
L'agence Nicole Joubert vous invite à découvrir ce superbe Duplex T5 au Dernier Étage, Place Ralliement, Angers - Usage Bureau ou Habitation.
Découvrez ce superbe duplex de type 5 idéalement situé au cœur d'Angers, sur la prestigieuse Place du Ralliement.
Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement rare allie charme d'époque et confort moderne. Actuellement utilisé comme bureau, il offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en habitation.
Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement rare allie charme d'époque et confort moderne. Actuellement utilisé comme bureau, il offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en habitation.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une salle de bains avec WC.
À l'étage on retrouve un couloir desservant 3 chambres faisant office de bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
La vente de cet appartement est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 12 rue Jean Jaurès TRELAZE 49800 - 02.41.42.00.44, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations techniques
| Référence | 1601O |
| Nombre de pièces | 4 |
| Surface Habitable | 115 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Prix hors honoraires | 390 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.5% |
| Année de construction | 1700 |
| Niveaux | 2 |
| Taxe foncière | 1 417 € |
| Surface séjour | 64 m² |
| Surface cuisine | 8 m² |
| Surface chambre 1 | 8 m² |
| Surface chambre 2 | 5 m² |
| Surface chambre 3 | 8 m² |
| Copropriété | oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 40 |
| Charges courantes annuelles | 1 500 € |
| Procédure en cours | non |
| Valeur DPE | 158 |
| Valeur GES | 5 |
| Note DPE | D |
| Note GES | A |
| Coût énergie min | 1300 |
| Coût énergie max | 1820 |
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