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MAISON A VENDRE CANTENAY EPINARD 49460 MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, PISCINE
Exclusivité
MAISON A VENDRE CANTENAY EPINARD 49460 MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, PISCINE.
474 750 €
Frais d'agence inclus
Frais d'agence inclus
MAISON A VENDRE - CANTENAY EPINARD
EXCLUSIVITE Nicole Joubert !
Située à Cantenay-Epinard, très belle maison de 152 m² avec son jardin paysager et sa piscine chauffée et sécurisée. Cette maison construite en 1997 vous séduira par ses nombreux atouts :
- La localisation
- Environnement
- Son jardin clos à l'abri des regards
- Vie de plain-pied
- Non mitoyenne
- 4 chambres et 1 bureau+ mezzanine
- Nombreux rangements
- Son arrière cuisine
- Cuisine et salle de douche récentes
- Climatisation réversible à l'étage
- Sa grande terrasse sans vis à vis
- Sa vue dégagée
- Sa piscine chauffée et son local piscine
- Volets roulants électriques
- DPE : C
- Garage + 4 stationnements en extérieur
- Atelier
Cette spacieuse maison de 152 m², vous offre un confort de vie incomparable.
Au-rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert le salon séjour profitant d'une triple exposition. Cet espace est aussi agrémenté d'un conduit pouvant accueillir un futur poêle...
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon séjour avec accès à une belle terrasse.
Une chambre et une salle de douche vous offrent une vie de plain-pied.
Une buanderie, un WC indépendant et deux placards complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine d'environ 16 m², vous propose un espace supplémentaire, parfait pour y aménager un coin lecture, ou un bureau...
Trois autres chambres avec placards, une salle de bains, un WC complètent l'étage.
Cette maison possède un garage attenant avec son espace atelier.
Le jardin clos et arboré avec sa piscine chauffée et sécurisée et son local piscine complètent ce bien le tout sur une parcelle de 579 m²
A proximité de la maison vous disposerez des écoles et des commerces.
Contactez Anne-Marie TENAILLEAU pour toute question au O6.10.70.68.61
Agent Commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 913541660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 1, rue Emile ZOLA 49460 MONTREUIL JUIGNÉ - 02 41 42 48 00, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vidéo sur demande, n'hésitez pas, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations techniques
| Référence | 1177M |
| Nombre de pièces | 6 |
| Surface Habitable | 152 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Prix hors honoraires | 450 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.50% |
| Année de construction | 1997 |
| Taxe foncière | 1 345 € |
| Surface terrain | 579 m² |
| Surface séjour | 34 m² |
| Surface cuisine | 14 m² |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 8 m² |
| Surface chambre 4 | 13 m² |
| Valeur DPE | 137 |
| Valeur GES | 22 |
| Note DPE | C |
| Note GES | C |
| Coût énergie min | 1890 |
| Coût énergie max | 2610 |
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