MAISON DE VILLAGE AVEC VUE LOIRE
RARE à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE !
Venez découvrir cette ancienne maison de chasseur en tuffeau située au cœur d'INGRANDES SUR LOIRE, un village renommé pour son charme, son authenticité et son futur label de Petite Cité de Caractère (homologation en cours).
Idéalement située à proximité des commerces, médecins, collège, commodités et de la gare TER (20min d'ANGERS), cette maison familiale vous séduira par ses prestations, son charme et sa vue imprenable sur la LOIRE.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce pouvant servir de chambre, d'atelier ou de bureau avec son accès direct sur une terrasse exposée sud avec vue sur la Loire, d'une buanderie / chaufferie, d'une cave et d'un garage.
Au niveau supérieur, vous apprécierez son confortable salon avec sa vue imprenable, sa salle à manger chaleureuse avec sa belle cheminée en tuffeau, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau avec WC.
Au 2ème niveau un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative et ses WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau se trouve une salle de jeux.
L'authenticité du bâti et la qualité des matériaux (tomettes, cheminées, poutres, parquet en chêne massif...) font de ce bien une maison agréable à vivre.
Ses atouts :
- Cadre de vie agréable
- Vue imprenable sur la Loire
- Charme et authenticité
- Emplacement privilégié à proximité de tous les commerces
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 22 Rue Chevrière à BOUCHEMAINE 02.41.36.92.59, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
RARE à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE !
Venez découvrir cette ancienne maison de chasseur en tuffeau située au cœur d'INGRANDES SUR LOIRE, un village renommé pour son charme, son authenticité et son futur label de Petite Cité de Caractère (homologation en cours).
Idéalement située à proximité des commerces, médecins, collège, commodités et de la gare TER (20min d'ANGERS), cette maison familiale vous séduira par ses prestations, son charme et sa vue imprenable sur la LOIRE.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce pouvant servir de chambre, d'atelier ou de bureau avec son accès direct sur une terrasse exposée sud avec vue sur la Loire, d'une buanderie / chaufferie, d'une cave et d'un garage.
Au niveau supérieur, vous apprécierez son confortable salon avec sa vue imprenable, sa salle à manger chaleureuse avec sa belle cheminée en tuffeau, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau avec WC.
Au 2ème niveau un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative et ses WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau se trouve une salle de jeux.
L'authenticité du bâti et la qualité des matériaux (tomettes, cheminées, poutres, parquet en chêne massif...) font de ce bien une maison agréable à vivre.
Ses atouts :
- Cadre de vie agréable
- Vue imprenable sur la Loire
- Charme et authenticité
- Emplacement privilégié à proximité de tous les commerces
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 22 Rue Chevrière à BOUCHEMAINE 02.41.36.92.59, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
Vidéo sur demande, n'hésitez pas, contactez nous !
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations techniques
| Référence | 134B |
| Nombre de pièces | 5 |
| Surface Habitable | 177 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Prix hors honoraires | 405 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5.50% |
| Année de construction | 1800 |
| Taxe foncière | 1 100 € |
| Surface terrain | 133 m² |
| Valeur DPE | 124 |
| Valeur GES | 36 |
| Note DPE | D |
| Note GES | D |
| Coût énergie min | 1770 |
| Coût énergie max | 2420 |
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