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Maison Familiale à vendre à Vauchrétien climatisée

Maison Familiale à vendre à Vauchrétien climatisée Nouveau
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176BR
327 050 €

310 000 € hors honoraires · honoraires 5.5 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • BRISSAC LOIRE AUBANCE
  • 143 m²
  • 4 chambres

Descritpif

Maison Familiale à vendre à Vauchrétien climatisée

Idéalement située dans le bourg de Vauchrétien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement agréable.

Édifiée sur une parcelle de 804 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un salon lumineux, un séjour convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une véranda chauffée et climatisée, exposée Est, prolonge les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin.

Un dégagement dessert également une chambre de plain-pied, une salle d’eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

A l’étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et le rafraichissement dans l’ensemble de l’habitation, mais également une climatisation garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Un garage complète ce bien, ainsi qu’un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

– Emplacement privilégié dans le bourg, proche des commerces et des commodités.
– 4 chambres dont une de plain-pied.
– Véranda exposée Est avec vue sur le jardin.
– Pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toute la maison.
– Prestations haut de gamme.

Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Contactez moi au O2.59.43.13.21
Lolita Godin Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers 937611309.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Lolita GODIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 143 m²
Surface terrain 804 m²
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Au Sol
Année de construction 1999
Neuf / Ancien Ancien
Nombre de chambres 4 chambres
Nombre de SDE 2
Taxe foncière 975 €
Mode de chauffage PompeChaleur
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Mitoyenneté Indépendant

Équipements

  • Jardin

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B B 105.7 kWh/m².an
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A A 4.2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 1 420 € à 1 940 € par an — DPE établi le 09/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mensualités

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts cumulés

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