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Maison de bourg à vendre aux Garennes sur Loire avec jardin clos et dépendances

Maison de bourg à vendre aux Garennes sur Loire avec jardin clos et dépendances Nouveau
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185BR
253 200 €

240 000 € hors honoraires · honoraires 5.5 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • LES GARENNES SUR LOIRE
  • 75 m²
  • 2 chambres

Descritpif

Maison de bourg à vendre aux Garennes sur Loire avec jardin clos et dépendances

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de bourg offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie fonctionnel au coeur de Saint Jean des Mauvrets.

D’une superficie habitable d’environ 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments conviviaux, d’un salon-séjour, d’une chambre de plus de 15 m2 ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
A l’étage, vous découvrirez une seconde chambre bénéficiant d’un balcon.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec puits mitoyen, d’une terrasse propice aux beaux jours, ainsi que d’un atelier de plus de 12 m² et de dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.

Les atouts :
-Maison de bourg
-Jardin clos
-Vie de plain pieds
– Menuiseries récente en PVC double vitrage
– Pompe à chaleur réversible Air/Air

Une maison pleine de potentiel !
Contactez moi au O2.59.43.13.21
Lolita Godin Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers 937611309. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Lolita GODIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 75 m²
Surface terrain 556 m²
Nombre de WC 1
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Air pulsé
Année de construction 1900
Neuf / Ancien Ancien
Nombre de chambres 2 chambres
Nombre de SDE 1
Taxe foncière 1 000 €
Mode de chauffage pompe_chaleur_air_air
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Mitoyenneté 1 côté

Équipements

  • Cave
  • Jardin

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C
D D 189 kWh/m².an
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B B 7 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 1 330 € à 1 840 € par an — DPE établi le 16/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mensualités

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit —
Intérêts cumulés —

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