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Appartement à vendre sur Angers quartier Gare

Appartement à vendre sur Angers quartier Gare Nouveau
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1203V
184 440 €

Bien en copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles (quote-part budget prévisionnel)
718,88 €
Procédure en cours
Pas de procédure en cours

174 000 € hors honoraires · honoraires 6 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • ANGERS
  • 47 m²
  • 1 chambre

Descritpif

Appartement à vendre sur Angers quartier Gare

QUARTIER GARE !
Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière naturelle.

Il se compose d’un espace de vie accueillant, d’une chambre confortable, une salle de bains, d’une cuisine aménagéeet équipée et bénéficie d’une entrée indépendante, pour plus d’intimité et d’autonomie au quotidien.
Entièrement refait et très lumineux, ce logement est particulièrement agréable à vivre.

Autre véritable atout : une place de parking privative, pour stationner facilement au quotidien.

Situé dans un quartier pratique et agréable, l’appartement profite d’un emplacement idéal, avec la gare à proximité ainsi que tous les commerces essentiels accessibles rapidement : boucherie, boulangerie et supérette.

Les + du logement :
– Appartement T2 entièrement rénové
– Logement calme et lumineux
– Entrée indépendante
– Parking privatif
– Gare et commerces à proximité

A découvrir sans tarder !

Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 718.88 euros.
Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 978219053 – ANGERS.

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 47 m²
Surface séjour 18 m²
Nombre de WC 1
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Année de construction 1976
Nombre de chambres 1 chambres
Nombre de SDB 1
Taxe foncière 1 294 €
Mode de chauffage Electrique
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Neuf / Ancien Ancien

Équipements

  • Ascenseur

Informations copropriété (Loi ALUR)

Nombre de lots 51
Charges annuelles 719 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C
D D 224 kWh/m².an
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B B 8 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 1 070 € à 1 480 € par an — DPE établi le 21/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mensualités

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit —
Intérêts cumulés —

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