Appartement T2 à vendre à Angers avec sa proximité de toutes commodités avec terrasse, parking et cave

EXCLUSIVITÉ !

ANGERS, 2 PIÈCES , 57,65 m² , TERRASSE ,GARAGE EN SOUS-SOL, CAVE

Vous recherchez un appartement à Angers édifié en 2000 permettant de profiter du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable . Ce 2 pièces de 57,65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, saura retenir votre attention.

Les atouts :
– Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine
– Garage privatif en sous-sol
– Cave privative
– DPE C
– Faibles charges de copropriété
– Ravalement réalisé en 2022
– Nombreux rangements
– Exposition agréable
– Centre-ville et Jardin des Plantes accessibles à pied
– Marché de la place Leclerc à proximité
– Facultés et campus de la place François-Mitterrand facilement accessibles
– Proximité des transports

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Vous rejoignez facilement à pied le centre-ville d’Angers et le Jardin des Plantes, ainsi que les commerces et services de proximité. Le marché de la place Leclerc et les facultés du secteur de la place François-Mitterrand viennent compléter les nombreux atouts de cette situation.

La desserte en transports est également appréciable avec le tramway ligne B, arrêt Conservatoire, ainsi que les lignes A et C accessibles à pied au niveau du Jardin des Plantes. Les lignes de bus 2 et 4 et E25, complètent cette offre de transport.

L’appartement offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d’une entrée avec placard intégré desservant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.

L’espace nuit comprend une chambre avec dressing aménagé, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC séparés.

Le garage privatif en sous-sol et la cave privative complètent ce bien.

Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, un jeune actif ou un couple, qu’à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d’un emplacement pratique à Angers.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Référence : 1319M
Anne-Marie TENAILLEAU
Agent commercial , RSAC Angers n° 913 541 660
port : 0610706861 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1035.45 euros.
Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 913541660 – ANGERS.