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Appartement idéalement situé à Cantenay-Epinard, À seulement 10 minutes du CHU !

Appartement idéalement situé à Cantenay-Epinard, À seulement 10 minutes du CHU ! Nouveau
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680G
765 € / mois HC

Informations financières

Provision sur charges
30,00 € / mois
Détail des charges
ELEC = 70Euro / moisCharges copro comprennent l'eau froide
Dépôt de garantie
765,00 €
Honoraires à la charge du locataire (TTC)
710,71 € (dont location 516,88 € et état des lieux 193,83 €)
  • ANGERS
  • 65 m²
  • 2 chambres

Descritpif

Appartement idéalement situé à Cantenay-Epinard, À seulement 10 minutes du CHU !

Idéalement situé dans la commune de Cantenay-Epinard, à seulement 10 minutes du CHU, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

Au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement lumineux vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge), exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il comprend également deux grandes chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle.

Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative.

Doté de fenêtres en double vitrage et situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement allie confort et praticité.

Disponible à compter du 9 Septembre 2026.
Référence 680G.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 540 euros.

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 65 m²
Surface séjour 26 m²
Nombre de WC 1
Mode de chauffage Electrique
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Année de construction 1900
Nombre de chambres 2 chambres
Nombre de SDB 1
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Étage Étage 1 / 2
Neuf / Ancien Ancien

Informations copropriété (Loi ALUR)

Nombre de lots 12
Charges annuelles 540 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C
D D 191 kWh/m².an
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B B 6 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 1 000 € à 1 400 € par an — DPE établi le 28/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain bien se trouvait ici ?

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