Duplex 3 chambres proche Gare

EXCLUSIVITÉ ANGERS, QUARTIER GARE

Dans le très recherché quartier Gare, découvrez ce charmant duplex de 93 m², situé au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son parquet massif qui apporte caractère et élégance à l’ensemble.

L’appartement offre une organisation idéale pour une vie de famille avec 3 chambres à l’étage, tout en bénéficiant d’une agréable pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine ouvert.

Ses principaux atouts :
– Une situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et des commodités
– De beaux volumes et une distribution fonctionnelle
– Une pièce de vie lumineuse de 40 m²
– 3 chambres à l’étage
– Une place de stationnement couvert
– Une cave double
– Un appartement soigneusement entretenu, sans travaux à prévoir

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m², comprenant un espace salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée récente. Un WC complète ce niveau.

A l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement.

Vous apprécierez particulièrement l’état irréprochable de cet appartement, toujours parfaitement entretenu et prêt à être habité immédiatement.

Un bien rare dans ce secteur, alliant emplacement, confort, luminosité et fonctionnalité.

Visite vidéo disponible sur demande.
Réf. : 1772O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2400 euros.