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Maison longère renovée à vendre BRAIN SUR L’AUTHION avec jardin paysagé

Maison longère renovée à vendre BRAIN SUR L’AUTHION avec jardin paysagé
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720A
567 500 €

555 000 € hors honoraires · honoraires 2.25 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • BRAIN SUR AUTHION
  • 150 m²
  • 3 chambres

Descritpif

Maison longère renovée à vendre BRAIN SUR L’AUTHION avec jardin paysagé

Venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée en 2016, offrant environ 130 m² de vie de plain-pied, complétés par un étage de 20 m², dans un environnement calme et agréable.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduit par son charme authentique, la qualité de sa rénovation et son jardin paysager, véritable prolongement des espaces de vie.

Les atouts de la maison :
*130 m² de vie de plain-pied
* Longère entièrement rénovée en 2016
* Exposition et grande luminosité
* Jardin paysager et Dépendances
* Grand carport pour plusieurs véhicules

L’entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Elle permet notamment d’accéder au cellier, ou de rejoindre la cuisine.
Vous découvrirez ensuite un vaste salon / salle à manger, particulièrement lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition agréable. Cet espace chaleureux invite naturellement à profiter des moments en famille ou entre amis.La partie nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau, une seconde salle d’eau et une chambre.

A l’étage, la maison propose deux espaces supplémentaires, actuellement aménagés en salle de jeux et salle de détente. Ces pièces peuvent facilement évoluer selon vos besoins : chambres, bureau, espace loisirs ou télétravail.

Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances offrent de belles possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement. Un grand carport permet également de stationner plusieurs véhicules à l’abri.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement paysagé, offrant un cadre verdoyant et agréable, parfaitement adapté aux moments de détente et aux beaux jours.

Une longère authentique, entièrement rénovée, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, avec l’avantage rare d’une véritable vie de plain-pied et de nombreux espaces complémentaires.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements :
Référence : 720A

Contacter : Anthony MORICEAU
Agence Nicole Joubert Saint Barthélémy d’Anjou
tel : 06 25 35 49 64 (2.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 150 m²
Surface séjour 50 m²
Nombre de SDE 2
Taxe foncière 1 480 €
Mode de chauffage Gaz
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Année de construction 1860
Neuf / Ancien Ancien
Nombre de chambres 3 chambres
Surface terrain 678 m²
Nombre de WC 1
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radians
Étage Étage 2 / 2
Mitoyenneté Indépendant

Équipements

  • Jardin
  • Cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C C 97 kWh/m².an
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C C 15 kg CO₂/m².an
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 1 240 € à 1 690 € par an — DPE établi le 06/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mensualités

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit —
Intérêts cumulés —

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