Maison contemporaine à vendre à Montreuil Juigne de plain pied avec jardin clos

L’agence Nicole-Joubert vous présente cette maison familiale contemporaine, non mitoyenne située en impasse à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et services du centre-bourg de Montreuil-Juigné (écoles, marché, médecins, commerces, équipements sportifs…), à seulement 13 minutes d’Angers.
Les atouts de cette maison :
– Maison individuelle construite en 2020
– Construction traditionnelle en briques
– Garanties décennales en cours
– Excellente performance énergétique (DPE B)
– Exposition sud-est
– Pièce de vie traversante de plus de 80 m²
– Deux espaces nuit indépendants
– Trois chambres, dont une suite parentale de plus de 28 m² avec placards intégrés, salle d’eau et WC privatifs
– Chauffage au sol par aérothermie
– Insert à bois avec système de diffusion de chaleur vers les espaces nuit
– Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
– Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques programmables à distance
– Nombreux rangements
– Combles aménageables
– Garage avec espace de stockage
– Plusieurs stationnements privatifs
– Toiture en ardoises naturelles
– Portail motorisé
– Récupérateur d’eau de pluie de 5 000 litres pour l’arrosage
– Jardin entièrement clos, arboré et paysagé
– Grandes terrasses carrelées, dont une avec barbecue

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour agrémenté d’un insert à bois, dont le système de diffusion de chaleur apporte un confort supplémentaire dans les espaces nuit. Les larges baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses carrelées et au jardin.

La maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun grâce à deux espaces nuit parfaitement distincts.

Le premier espace dessert deux chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement prévu pour accueillir un futur escalier permettant l’aménagement des combles selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

Le second espace est entièrement dédié aux parents et propose une belle suite parentale de plus de 26 m² comprenant une chambre spacieuse avec placards intégrés, une salle d’eau privative et un WC indépendant.

Une arrière-cuisine relie directement la maison au garage, qui bénéficie également d’un accès aux combles aménageables.

A l’extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement paysagé. Vous apprécierez le jardin arboré avec son espace potager, les différents espaces de détente ainsi que les belles terrasses carrelées, dont l’une est équipée d’un barbecue, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

Rare sur le secteur, cette maison récente, parfaitement entretenue, économe en énergie et offrant des prestations de qualité séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités, tout en restant à seulement 13 minutes d’Angers.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Anne-Marie TENAILLEAU
Agent commercial , RSAC Angers n° 913 541 660
port : 0610706861 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 913541660 – ANGERS.