Maison à vendre à Avrillé, Parc de la Haye En impasse – 6 chambres sous-sol

NOUVEAUTÉ Nicole JOUBERT !

L’agence Nicole-Joubert vous présente cette maison familiale de plus de 188 m², non mitoyenne, située dans le secteur très recherché du Parc de la Haye à Avrillé.

Implantée en impasse, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 4 minutes de l’ensemble des commerces et services : marché, médecins, commerces de proximité, équipements sportifs?

Les atouts de cette maison :
– Environnement verdoyant et recherché, en impasse.
– Maison individuelle, non mitoyenne.
– Construction traditionnelle avec toiture en ardoises naturelles.
– Vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains (baignoire et douche) au rez-de-chaussée.
– Six chambres au total.
– Beaux volumes et excellente luminosité.
– Sous-sol complet équipé d’une prise green up pour recharger véhicule électrique
– Grenier et nombreux espaces de rangement.
– Deux terrasses, dont une couverte, exposée plein sud.

Les améliorations réalisées :
– Réisolation des combles en 2016.
– Aménagement de la terrasse en 2016.
– Installation de volets roulants électriques centralisés.
– Tableau électrique refait en 2022.
– Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée cathédrale, d’un vaste salon-séjour avec cheminée à insert bois, baigné de lumière et ouvert sur deux agréables terrasses, dont une couverte et l’autre équipée d’un store banne électrique. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15 m², deux chambres de 12 et 12.80 m², un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant.

A l’étage, vous découvrirez quatre chambres avec placards, une lingerie, une salle d’eau, un espace grenier ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, cave , salle de sport et espaces de stockage.

A l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, est agrémenté de deux terrasses, dont une couverte exposée plein sud, idéale pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Référence : 1318M

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Anne-Marie TENAILLEAU
Agent commercial , RSAC Angers n° 913 541 660
port : 0610706861 (4.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 913541660 – ANGERS.