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Maison à vendre Bouchemaine en bord de Loire avec jardin

Maison à vendre Bouchemaine en bord de Loire avec jardin Nouveau
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196B
263 750 €

250 000 € hors honoraires · honoraires 5.5 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • BOUCHEMAINE
  • 60 m²
  • 2 chambres

Descritpif

Maison à vendre Bouchemaine en bord de Loire avec jardin

Vue panoramique d’exception sur la Loire pour cette maison ancienne à rénover au coeur de La Pointe à BOUCHEMAINE.

Amoureux de nature, artistes en quête d’inspiration ou passionnés de patrimoine, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison ancienne de 60m². Idéalement située dans le cadre préservé et historique de La Pointe, cette propriété offre un privilège rare : une vue directe et imprenable sur la Loire depuis absolument toutes les pièces.

Les atouts de cette maison :

– Panorama unique : Profitez d’un panorama ligérien changeant au fil des saisons, depuis la cuisine, la pièce de vie, les 2 chambres et même la salle de bain,

– Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin directement orientés vers le fleuve, parfaits pour les moments de détente en plein air.

Cette maison nécessite une rénovation complète :  ce qui représente une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur-mesure baigné de lumière, un futur pied-à-terre de charme au bord de l’eau.

A découvrir sans tarder !

Prix de départ HAI : 263.750 euros
Début des offres d’achat en ligne : 10 Septembre 2026 à 8h00
Fin des offres d’achat en ligne : 10 Septembre 2026 à 18h00
Palier : 2000 euros
Référence : 196B
Les honoraires seront calculés à l’issue de la vente interactive .
Ce bien est proposé à la vente interactive.

Contactez Emmanuelle ALBERT PIRON – Agence NICOLE JOUBERT au 06-87-38-75-78 pour plus d’informations.

La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 60 m²
Surface séjour 20 m²
Nombre de SDE 1
Taxe foncière 674 €
Mode de chauffage Electrique
Année de construction 1800
Nombre de chambres 2 chambres
Surface terrain 140 m²
Nombre de WC 1
Type de chauffage Individuel
Cuisine Independante
Mitoyenneté 2 côtés

Équipements

  • Cave
  • Jardin
  • Cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C
D
E
F F 408 kWh/m².an
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C C 16 kg CO₂/m².an
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 2 260 € à 3 070 € par an — DPE établi le 02/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mensualités

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts cumulés

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