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Maison de caractère à vendre à Denée avec piscine chauffée, dépendance et garage

Maison de caractère à vendre à Denée avec piscine chauffée, dépendance et garage Nouveau
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1153V
385 000 €

372 700 € hors honoraires · honoraires 3.3 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • DENEE
  • 130 m²
  • 3 chambres

Descritpif

Maison de caractère à vendre à Denée avec piscine chauffée, dépendance et garage

Au coeur de la commune de Denée, appréciée pour son cadre de vie paisible et familial, découvrez cette charmante maison de village, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Cette propriété bénéficie d’un garage avec cave offrant un accès direct à l’habitation pour un confort quotidien optimal.
Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux et lumineux mettent en valeur de belles prestations : pierres apparentes, poutres authentiques, béton ciré créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine dînatoire, un salon cosy avec cheminée-insert, sublimé par un superbe mur en pierres apparentes, ainsi qu’un espace bureau baigné de lumière. Une chambre d’appoint et une lingerie fonctionnelle complètent ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un grenier.

A l’extérieur, le jardin intimiste soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Une terrasse avec bar d’été, une dépendance confortable, un puits et une piscine chauffée composent un ensemble rare où il fait bon vivre et recevoir.

A proximité immédiate des écoles et des premières commodités, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien de caractère dans un environnement privilégié.

Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053.
Référence 1153V (3.30 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 978219053 – ANGERS.

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 130 m²
Surface séjour 25 m²
Nombre de SDE 2
Taxe foncière 640 €
Mode de chauffage Climatisation_Reversible_Electrique
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Mitoyenneté 2 côtés
Nombre de chambres 3 chambres
Surface terrain 301 m²
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radiateur
Année de construction 1750
Neuf / Ancien Ancien

Équipements

  • Cave
  • Jardin
  • Cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C C 176 kWh/m².an
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B B 6 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 1 750 € à 2 430 € par an — DPE établi le 05/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mensualités

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts cumulés

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