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Maison familiale à Sainte-Gemmes-sur-Loire avec vue dégagée et grand garage

Maison familiale à Sainte-Gemmes-sur-Loire avec vue dégagée et grand garage Nouveau
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201B
507 550 €

485 000 € hors honoraires · honoraires 4.65 % TTC charge acquéreur

Voir nos honoraires
  • SAINTE GEMMES SUR LOIRE
  • 161 m²
  • 4 chambres

Descritpif

Maison familiale à Sainte-Gemmes-sur-Loire avec vue dégagée et grand garage

Idéalement située à SAINTE GEMMES SUR LOIRE, venez découvrir cette maison familiale avec une vue dégagée sur un espace naturel et à proximité des bords de Loire. et de l’Authion.

Ses atouts :
– Des beaux volumes avec une pièce de vie de 70m²
– Ensoleillée et lumineuse
– Grande terrasse bois avec une vue dégagée très agréable
– Sous-sol avec double garage, atelier, lingerie et un espace de 27m²
– Jardin clos et arboré avec une agréable terrasse spacieuse

Cette maison familiale parfaitement entretenue se compose de :
Au rez-de-chaussée : agréable pièce de vie de 70m², cuisine aménagée et équipée indépendante ouverte sur la terrasse, chambre, salle d’eau, wc.
A l’étage : palier, 3 chambres spacieuses, salle d’eau et wc, dressing.
Au sous-sol : un espace de 27m², atelier, garage 2 voitures, lingerie et cave.

Sa situation privilégiée à proximité du bus (ligne 8), des commerces et des bords de Loire et de l’Authion est idéale pour une vie de famille. Sa vue dégagée sans vis à vis séduira les amoureux de la nature .

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur Emmanuelle ALBERT PIRON 687387578.
Référence du bien 201B (4.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Informations techniques

Caractéristiques du bien.

Surface habitable 161 m²
Surface séjour 70 m²
Nombre de SDE 2
Taxe foncière 2 340 €
Mode de chauffage Gaz
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Mitoyenneté Indépendant
Nombre de chambres 4 chambres
Surface terrain 689 m²
Nombre de WC 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme chauffage Radians
Année de construction 1976

Équipements

  • Cave
  • Cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Logement très performant

A
B
C C 162 kWh/m².an
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C C 25 kg CO₂/m².an
D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Coût énergétique estimé :
De 2 080 € à 2 820 € par an — DPE établi le 17/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mensualités

Calcul des mensualités

Mensualité — €/mois
Coût total du crédit
Intérêts cumulés

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