Exclusivité
MAISON A VENDRE TRELAZE 49800 Très belle maison de caractère.
567 000 €
Frais d'agence inclus
Frais d'agence inclus
MAISON A VENDRE - TRELAZE
À quelques minutes seulement d'Angers, à Trélazé, découvrez une demeure de caractère offrant un cadre de vie recherché, commodités et accès rapide aux grands axes.
Les points forts de la propriété :
- Maison de caractère
- Cachet de l'ancien
- Suite parentale
- Rez-de-jardin totalement indépendant (idéal locatif ou adolescent)
- Dépendances
- Grand garage
- Chaudière récente
Cette maison de charme sur trois niveaux, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon indépendant avec cheminée. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois chambres , un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin, véritable atout supplémentaire, propose deux chambres, une cuisine indépendante, un salon et une salle d'eau avec WC.
Cet espace peut être totalement indépendant : idéal pour une activité libérale ou un projet locatif générant un revenu complémentaire.
Cet espace peut être totalement indépendant : idéal pour une activité libérale ou un projet locatif générant un revenu complémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose également de dépendances et d'un grand garage.
Pour visiter, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928.
La vente de cette maison est assurée par l’agence NICOLE JOUBERT située 12 rue Jean Jaurès 49800 TRELAZE 02.41.42.00.44, et nous vous invitons à venir découvrir ce bien immobilier à la vente.
Visite virtuelle sur demande.
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*Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations techniques
| Référence | 1755O |
| Nombre de pièces | 7 |
| Surface Habitable | 213 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Prix hors honoraires | 540 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5% |
| Année de construction | 1900 |
| Niveaux | 3 |
| Taxe foncière | 2 874 € |
| Surface séjour | 40 m² |
| Surface cuisine | 14 m² |
| Surface chambre 1 | 16 m² |
| Surface chambre 2 | 14 m² |
| Surface chambre 3 | 17 m² |
| Surface chambre 4 | 16 m² |
| Surface chambre 5 | 12 m² |
| Surface chambre 6 | 13 m² |
| Valeur DPE | 148 |
| Valeur GES | 32 |
| Note DPE | D |
| Note GES | D |
| Coût énergie min | 2810 |
| Coût énergie max | 3820 |
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